Como vendedor, você naturalmente espera receber o maior valor possível do comprador. No entanto, não se esqueça de que também terá que pagar algumas taxas associadas à venda do seu imóvel. Listamos essas taxas abaixo para ajudá-lo a evitar surpresas desagradáveis. O Certificado de Desempenho Energético (EPC) é obrigatório para todos os imóveis colocados à venda. Profissionais certificados avaliarão o desempenho energético e o isolamento da sua casa ou apartamento e atribuirão uma classificação, que varia de A (excelente) a G (ruim). O custo do EPC varia dependendo do tamanho do edifício, do número de fachadas, da disponibilidade das plantas, etc. Em média, o valor fica entre € 300 e € 800. Os custos para alcançar a conformidade – O sistema elétrico da sua casa já não está em conformidade com as normas? Tem problemas de humidade ou as suas janelas têm vidro simples? Um imóvel em excelente estado de conservação será vendido por um preço mais elevado.
A classificação do Certificado de Desempenho Energético (EPC) também influencia o preço. Considere se vale a pena investir em algumas renovações primeiro ou se é mais vantajoso colocar o seu imóvel à venda no estado em que se encontra. Imposto sobre ganhos de capital – Você comprou sua casa há menos de 5 anos e está planejando vendê-la? Não se esqueça do imposto sobre ganho de capital, um imposto de 16,5% que incide sobre o lucro obtido com a venda do seu imóvel. Esse lucro é calculado deduzindo-se o preço de compra (mais as taxas de cartório, o custo de quaisquer obras realizadas por empreiteiros credenciados e 5% de imposto anual sobre ganho de capital) do preço de venda.